Kam qavatli uylar bir yoki ikki qavatli qilib quriladi. Ular hovlili, tomorqali yoki tomorqasiz bo‘lishi mumkin. O‘zbekiston sharoitida ular, odatda, tomorqali qilib quriladi. Tomorqali uylar, o‘z navbatida, uyning hovli ichida alohida yoki hovlining boshida, burchagida joylashgan ko‘rinishlarda, uylar va tomorqalarning birbiriga yon tomonlardan tutashtirilgan, ya’ni blokirovki qilib qurilgan ko‘rinishlarda bo‘ladi. Kam qavatli uylar, asosan, qishloqlarda, shahar mahallalarında, tuman markazlarında katta oilalar yoki ko‘p (ikki, uch) avloddan iborat oilalarga mo‘ljallangan bo‘ladi.